Wohnung entrümpeln vor Verkauf – Checkliste
Eine Wohnung in Wien verkauft oder übergibt sich leichter, wenn sie leer, besenrein und ohne überfüllten Keller dasteht. Käufer fotografieren jeden Abstellraum; Vermieter verlangen oft denselben Zustand wie bei der Einzugsübergabe. Diese Checkliste hilft, nichts zu vergessen — und zu entscheiden, ob Sie selbst sortieren oder eine Entrümpelung in Wien beauftragen.
Zwei Wochen vorher
Klären Sie den Stichtag: Notartermin, Schlüsselübergabe, Beginn der Sanierung. Reservieren Sie den Räumungstag davor, nicht am selben Vormittag. Fotografieren Sie Wohnung, Kellerabteil, Dachboden und Parkmöglichkeit vor dem Haus. In Kurzparkzonen und Fußgängerzonen (vor allem 1010, 1060, 1070) braucht der Transporter oft ein Halteverbot — das beantragen wir mit, brauchen aber Vorlauf.
Markieren Sie, was bleibt: Einbauküche, wenn sie mitverkauft ist; persönliche Kartons, die Sie selbst holen; Dokumente, Fotos, Schmuck. Alles andere darf weg. Schreiben Sie der Hausverwaltung, dass an dem Tag getragen wird, damit Stiegenhaus und Lift nicht überraschend voll sind.
Was raus muss — und was oft vergessen wird
- Möbel, Matratzen, Teppiche, Lampen, Vorhänge
- Keller, Dachboden, Fahrradkeller, Waschküchen-Anteil
- Balkon und Kellerverschlag: Blumentöpfe, Grill, Altreifen
- Kühlschrank und Gefriertruhe: vorher abtauen, nicht voll übergeben
- Farbeimer, Lacke, Batterien — Problemstoffe, kein Hausmüll
- Sperrmüll entsorgen in Wien heißt: nicht auf den Gehsteig stellen; wir holen ab
Wenn nur Gerümpel weg soll und die Wohnung danach noch bewohnt wird, reicht eine Entrümpelung. Soll die Fläche leer und gefegt an Käufer oder Nachmieter gehen, ist die Wohnungsräumung die richtige Leistung: Demontage inklusive, Fotoprotokoll auf Wunsch.
Wenn die Wohnung möbliert verkauft wird, klären Sie das im Exposé: was bleibt, was geht. Alles Ungenannte sollte vor den Besichtigungsterminen raus — Käufer fotografieren Keller und Abstellraum genauer als das Wohnzimmer. Ein Nachmittag Entrümpelung vor dem ersten Open House spart oft Nachverhandlungen.
Am Räumungstag
Zugang: Schlüssel, Türcode, Kellerchip. Parken: Zone oder Hofeinfahrt klären. Wir trennen vor Ort, sichern Dinge, die Sie extra gekennzeichnet haben, und fahren Sperrmüll, Alteisen und Elektrogeräte getrennt. Danach ist die Wohnung besenrein. Für den Makler-Termin am nächsten Tag reicht das in den meisten Fällen; Feinreinigung (Fenster, Fugen) ist kein Bestandteil der Räumung, kann aber separat organisiert werden.
Nach der Räumung
Zählerstände, Postnachsendeauftrag, Abmeldung bei der MA 62 wenn Sie ausziehen, Schlüssel an Makler oder Käufer. Den Entsorgungsnachweis heben Sie zur Übergabe auf. Wenn noch einzelne Möbel zum neuen Wohnsitz sollen, kombinieren wir die Räumung mit einem Umzug in Wien oder einem Möbeltransport.
Erstauftrag: 20 Prozent Rabatt, kostenlose Besichtigung. Anfrage über Kontakt oder WhatsApp mit Bezirk und Fotos. LEERO Transport & Räumung, Musterstraße 1, 1010 Wien, +43 664 9974 5943.